Un progetto di rigenerazione urbana tra storia, innovazione e sostenibilità
Nel cuore del centro storico di Brescia, tra via Francesco Crispi e via Moretto, il Gruppo Deldossi è impegnato in un importante intervento di restauro e rigenerazione urbana dell’ex Caserma Serafino Gnutti, un complesso architettonico vincolato, rimasto inutilizzato dal 2009.
Il progetto darà vita alla Corte San Bartolomeo dei Somaschi, un esclusivo complesso residenziale che coniuga la valorizzazione del patrimonio storico con le più moderne soluzioni in termini di efficienza energetica, comfort abitativo, sicurezza e sostenibilità ambientale.
Il nome richiama l’antica presenza dei Padri Somaschi e la chiesa di San Bartolomeo, oggi sconsacrata, conservata all’interno del complesso: testimonianze di una storia secolare che il progetto intende preservare e valorizzare.
Il recupero architettonico e le nuove residenze
L’intervento interessa una superficie lorda complessiva di circa 7.100 m² e prevede la realizzazione di 25 unità residenziali di pregio, progettate per rispondere alle esigenze dell’abitare contemporaneo, nel rispetto dell’identità storica dell’edificio.
Il progetto integra interventi di restauro conservativo e riqualificazione architettonica con l’introduzione di tecnologie avanzate, sistemi domotici, impianti ad alta efficienza energetica e soluzioni per la sicurezza e il comfort degli ambienti.
Le residenze offriranno inoltre possibilità di personalizzazione delle finiture e delle configurazioni interne, affiancate da servizi dedicati e da un’autorimessa privata interrata distribuita su tre livelli, con predisposizioni per la ricarica dei veicoli elettrici.
Particolare attenzione è rivolta alla conservazione degli elementi architettonici e decorativi di pregio, attraverso lavorazioni specialistiche finalizzate a preservare le testimonianze storiche del complesso. Tra gli interventi più significativi figura la rimozione della sopraelevazione realizzata tra la fine del XIX e l’inizio del XX secolo, con l’obiettivo di restituire all’edificio proporzioni più coerenti con la sua configurazione originaria.
Sostenibilità ambientale e certificazione LEED
All’interno del fabbricato vengono realizzate 25 unità abitative progettate secondo elevati standard:
- alta efficienza energetica
- tecnologie avanzate per il comfort abitativo
- sistemi di sicurezza evoluti
La sostenibilità rappresenta uno dei principi fondamentali dell’intervento, a partire dalla scelta di recuperare un edificio esistente, senza consumo di nuovo suolo, restituendo valore a un patrimonio architettonico già inserito nel tessuto urbano.
Il progetto prevede inoltre un percorso di certificazione LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), protocollo internazionale che valuta la sostenibilità e le prestazioni ambientali degli edifici.
L’obiettivo è integrare i principi della sostenibilità nelle diverse fasi progettuali e costruttive, con particolare attenzione all’efficienza energetica, all’utilizzo responsabile delle risorse, alla selezione dei materiali, alla qualità degli ambienti interni e alla riduzione dell’impatto ambientale.
Un approccio che dimostra come restauro del patrimonio storico e innovazione sostenibile possano coesistere, contribuendo alla realizzazione di edifici più efficienti, confortevoli e attenti all’ambiente.
Un intervento che valorizza anche la città
Il progetto si estende oltre i confini del complesso, comprendendo importanti opere di riqualificazione urbana lungo via Moretto e via Crispi.
Gli interventi prevedono il rifacimento delle pavimentazioni con materiali lapidei, il rinnovo dell’illuminazione pubblica, l’inserimento di nuovi elementi di arredo urbano e il miglioramento della sicurezza e della fruibilità degli spazi pubblici.
L’obiettivo è contribuire alla valorizzazione di un’area strategica del centro storico di Brescia, migliorandone la qualità architettonica e urbana.
La Corte San Bartolomeo dei Somaschi rappresenta così un progetto di rigenerazione urbana a 360 gradi, capace di trasformare un edificio storico dismesso in un nuovo luogo dell’abitare, coniugando tutela del patrimonio, innovazione tecnologica e responsabilità ambientale.
Un intervento che riflette la visione del Gruppo Deldossi: costruire il futuro valorizzando l’esistente, attraverso opere capaci di generare valore duraturo per le persone, il territorio e la comunità.
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